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苏州出台加快培育和发展住房租赁市场意见

来源: 发布时间:2019-09-10 09:56:07

协同发展 助力脱贫攻坚

除此之外,我市还将推行各类人才住房租赁补贴。坚持政府引导、市县联动、部门协同、社会参与,实现多主体供应、多渠道保障、多元化投入,满足分层分类各类人才的居住需求。我市将通过出台一系列文件明确高层次人才认定标准及适用对象、乐居方式、保障措施、保障标准、申请机制、考核机制、监督机制等。并针对人才的居住需求,坚持因地施策、分层次保障、适度普惠的原则。同时以市场为导向,运用土地、财税、金融等政策,撬动社会资本投入。“意见”明确,采取租购并举、以租为主,租售补相结合的方式,构建系统完备、形式多样的人才安居保障体系,为各类人才提供更为便捷的乐居选择。

去年年底,苏州工业园区率先整合国有和社会房源成立苏州地区首家国有住房租赁公司。今年6月,市政府已明确市保障房公司出资10亿元新设立苏州市住房租赁有限公司。另外,市住建局与建设银行苏州分行还签订了住房租赁市场战略合作协议。目前各项工作都在顺利推进。

市民游览世园会

FOMC货币政策会议中投票赞成者包括:FOMC委员会主席(美联储主席)鲍威尔(Jerome H. Powell, Chairman);委员会副主席(纽约联储主席)威廉姆斯( John C. Williams, Vice Chairman);(里奇蒙德联储主席)巴尔金(Thomas Barkin);(克利夫兰联储主席)博斯蒂克(Raphael Bostic);(美联储理事)Lael Brainard;(美联储理事)Richard H. Clarida;(堪萨斯城联储主席)Esther L. George;(克利夫兰联储主席 )梅斯特(Loretta Mester);(美联储理事) Randal K. Quarles。

此外,鼓励利用存量建设用地和房产新建改建租赁住房。部分定销商品房、动迁安置商品房等存量住房也将调整为租赁住房向社会出租。

2017年,苏州被省政府明确为江苏省培育和发展住房租赁市场的试点城市。加快租赁市场建设首先要从房源入手,通过筹集房源来增大市场供应量。为此,“意见”明确,我市将从土地供应开始,确保市场上用于租赁的住房数量。

明晟认为,进一步增加纳入A股的理由有两点。第一,互联互通机制被证明是接触A股市场的有力渠道,目前的互联互通每日额度和离岸人民币流动性充沛,足够将现有纳入因子提升数倍。第二,A股市场准入改善,体现在互联互通每日额度扩大四倍,交易暂停明显减少,以及上交所在8月成功调整收盘交易机制,实施了三分钟收盘集合竞价。

2.制定了罕见病的诊疗规范和指南。国家卫健委成立了罕见病诊疗和保障专家委员会,制定了相关规范、指南和路径,开展了医务人员的培训。同时组建了罕见病诊疗网络,由国家级牵头医院、省级牵头医院和协作网成员医院组成,全国有300多家医院纳入罕见病诊疗网络。通过相对集中诊疗和双向转诊,为罕见病患者提供较为高效的诊疗服务,延缓疾病的进展,减轻他们的痛苦。

经济日报讯 记者庞彩霞报道:自2019年4月28日起,广东省全面取消企业银行账户许可,粤港澳大湾区营商环境建设再上台阶。

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卫冕冠军上海队在本组中一枝独秀早早锁定出线名额,河南队紧随其后,也提前一轮晋级8强。主场作战的浙江队,在新任主帅吴胜的率领下,一群有潜力的年轻人打出了冲击力,也提前跻身8强。最后一个比赛日,最后一张8强门票在老牌劲旅八一队和双外援助阵的天津队之间产生,八一队在仲为君、唐川航、毛天一、袁党毅等新老国手齐爆发,3比0直落三局击败天津队,搭上8强的末班车。

信息透明,建立监管平台

建立住房租赁信息服务与监管平台能较好地解决这4个问题。按照“意见”,监管平台提供全方位的便捷的租赁信息服务,及时披露租赁住房供应总量、租赁人口、租金等信息,从而提升住房租赁总体管理水平。

“意见”鼓励个人住房租赁消费。对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;其他个人采取预收款或一次性收取租金形式出租不动产,取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受免征增值税优惠政策;对一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。

“意见”围绕培育租赁市场供应主体、加大租赁住房的建设和供应、建立政府信息服务与监管平台、鼓励个人住房租赁消费、加大住房租赁政策支持力度、加快推进人才乐居工程建设、强化住房租赁管理和服务这7个方面提出了加快我市住房租赁市场建设的工作举措,达到“到2020年,基本形成渠道多元、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。同时,从社会治理的高度,加强对租赁住房的安全管理,确保人民群众生命财产的安全和社会的稳定”的总体目标。

“国企主导”,培育和扶持住房租赁企业。“意见”指出,我市将充分发挥国有企业带动引领示范作用,支持国有企业开展规模化集中式住房租赁业务,特别要培育发展目前正在兴起的“长租公寓”专业租赁企业。按照“意见”,市级层面上明确1至2家国有企业开展规模化集中式住房租赁业务的试点。同时,市区可通过遴选方式选择8至10家租赁企业作为市政府指定的市场化分散式规范化区域住房租赁示范企业,各县(市)亦可选择2至3家作为县(市)租赁平台的租赁示范企业。

林洁同志在调研中强调,全市各级妇联组织要按照习近平总书记在同全国妇联新一届领导班子成员集体谈话时提出的要求,努力在以下四个方面下功夫。

今年两会期间,通览习近平总书记到团组参加审议和讨论时发表的重要讲话以及政府工作报告、人大常委会工作报告、政协常委会工作报告等,不难发现,“民生”是高频词汇。3月13日,全国政协十三届二次会议闭幕。全国政协主席汪洋在闭幕会上讲话时,对各位委员提出的要求就包括“始终心系国事、情牵民生”。

张祥,原名张焕模,是湖北省大悟县人,1930年3月入伍,同年12月加入中国共产主义青年团,1937年10月加入中国共产党。土地革命战争时期,他历任勤务员、司药员、看护长等职,参加了鄂豫皖苏区历次反“围剿”等战役战斗。抗日战争时期,他历任司药员、队长、所长等职,参加了蒋家河口、棋盘岭、周家岗等战役战斗。解放战争时期,他历任副院长、处长、院长、院长兼党委书记、院长兼政治委员、科长,局接管专员、党组书记,局长兼党委书记等职,参加了孟良崮等战役战斗。新中国成立后,他历任华东军区后勤部卫生部副部长兼华东军区医院院长、党委书记,南京军区后勤部卫生部副部长、部长,南京军区后勤部副部长,总后勤部卫生部副部长、部长、党委书记等职,为部队革命化、现代化、正规化建设作出了贡献。

国企主导,加大房源供应

对纳入平台管理的住房租赁企业,计划建立住房企业专项奖励资金。记者了解到,为了进一步鼓励发展壮大规范经营租赁业务的企业,苏州计划根据地方财政的实际情况制定合理标准,给予一定的补贴。

影片《狂暴凶狮》讲述了一只凶猛异常的狮子将阿姆斯特丹变成狩猎场,残忍捕食人类,最终与猎人正面交战的故事。神秘的残忍凶狮可谓是片中一大看点,究竟这头狮子来自何处,又为何在城市持续引发人类性命恐慌,它最终又能否被成功制服,重重谜题使得观众们观影期待值持续飙升。一同曝光的预告片中,也充满了无数震慑人心的刺激画面。被残忍吞噬的人类尸体,警察与猛兽的正面交锋,猎人和凶狮搏斗时的窒息场景等等情节,令观众们已经将《狂暴凶狮》赞誉为“2019年最值得期待的冒险片之一”。

近两年来,在中央租购并举政策的激励下,我市培育和发展住房租赁市场取得了一定成效。目前苏州的租赁市场有3个特点:一是长租公寓蓬勃兴起,机构、房地产企业、银行纷纷涉足,外地品牌长租公寓纷纷进入苏州市场,万科、龙湖、旭辉等大牌企业在苏落户,其中万科计划今年在苏要开拓2万套长租公寓;二是分散式的租赁机构规模大幅度提高;三是我市各板块积极创新工作举措,各县(市、区)都开展了住房租赁工作的试点,人才公寓建设已有一定规模。

“意见”明确,我市为保障租赁住房用地供应,将新增租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。同时,将完善土地出让竞拍规则,对适宜配建租赁住房的地块,在出让方案中明确配建要求,土地出让报价超过市场指导价一定幅度后,可将原来按照“一次报价”最接近平均价原则调整为竞配建租赁住房面积最多的原则确定竞得人。

多种措施,让相关领域的责任险走向“类强制”,在很大程度上促进了责任险市场的发展。但与此同时,也不得不正视的一个问题是,相关企业在投保时,其短期负担会相应增加。“国税总局明确了投保雇主责任险等的保费可以进行税前扣除,这将切实减轻企业负担,也是对其完善保险保障的一种鼓励。”一位业内人士分析道。

新京报记者 王俊 编辑 刘丹 校对 刘军

税率调整,鼓励个人消费

同时,由于业务发展及净资产减少的影响,招商仁和人寿2018年底的综合偿付能力充足率由去年同期的1846%迅速降低至453%。

昨天,经过公开征集意见、市政府常务会议讨论并修改等一系列程序后,《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》印发并实施。

培育住房租赁市场,除了增加房源供应量,监管平台的建设也非常重要。市住建部门在前期的调研中发现,在出租房管理中主要存在4个方面的问题:一是出租房屋的信息采集不全;二是各职能部门在出租房屋安全隐患整治中不协调不平衡;三是房屋租赁过程中出现虚假信息、无效房源;四是房屋租赁过程中租赁合同备案率低。

据悉,我市将加快出台《苏州市出租房屋居住安全管理条例》及相关配套措施,明确住房租赁当事人的权利义务,规范市场行为,稳定租赁关系。(王英吴秋婷)

王晨(资料图)

鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,探索支持符合条件的住房租赁企业发行债券,不动产证券化产品。同时,完善对住房租赁企业的信贷支持,鼓励商业银行和资本市场对住房租赁企业或经营住房租赁业务的企业通过IPO、债券及不动产证券化产品等方式融资,稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。

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